各相关单位：
为指导建设工程施工合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律法规，住房城乡建设部、国家工商行政管理总局对《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-1999-0201）进行了修订，制定了《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）（以下简称《示范文本》）。于2013年7月1日施行，原文本作废。新的《建设工程施工合同（示范文本）》，对当事人的施工合同的履约管理，尤其是变更索赔提出了与国际接轨的一系列新要求。广大建设单位和施工企业都应当预做准备、建立有针对性的管理机制以适应新的合同管理要求。
建设工程施工合同的履约过程是一个复杂的，多主体、多个法律关系相互博弈又相互配合的过程，各方当事人在履约过程中会遇到很多具体的法律问题。解决这些问题，既需要企业有关领导和操作人员不断学习、研究、总结经验教训；企业加强施工合同履约管理的操作实践，也迫切需要有针对性的法律培训。为帮助相关企业及时了解掌握2013版施工合同中的重点内容和相关疑难法律问题，我会决定于2014年4月11日在福州、5月9日在苏州举办“新版《建设工程施工合同（示范文本）》应用及工程合同履约管理实务操作研修班”，届时将邀请相关专家就共同关心的问题进行交流研讨。请各单位高度重视，积极组织本单位或下属单位有关人员参加。有关详细事宜请参见附件。
二〇一四年三月十二日
附件：
一、培训内容
（一）2013版建设工程施工合同（示范文本）重点解读；
1、关于2013版施工合同的法律理念；
2、关于2013版施工合同结构体系解读；
3、关于合同文件组成部分的解读；
4、关于合同价格形式解读；
5、关于监理人地位分析；
6、关于变更的理解和适用；
7、关于价格调整条款的理解；
8、关于暂估价项目条款的解析；
9、关于暂停施工条款的解读；
10、关于索赔条款的解读；
11、关于缺陷责任与保修的分析比较；
12、关于争议解决条款的解读。
（二）及时应对新版合同，加强施工合同管理-执行2013版施工合同及管理新制度应注意的十二个操作问题；
1、2013版施工合同法律地位和新的合同管理制度
①应高度重视我国2008年来形成建设工程施工合同管理的双轨制；
②建设工程合同示范文本的法律地位及规范建筑市场的重要作用；
③2013版合同借鉴菲迪克合同（FIDIC）的六项合同管理新制度。
2、从我国建筑市场两起震惊国内外的特别重大的案件，看加强施工合同签约和履约管理的重要性
①施工合同失守签约管理导致的某海外高速公路项目巨额索赔案；
②转包（抢工期）造成施工现场管理混乱引起的上海静安11.15大火案。
3、工程施工合同十个疑难复杂法律问题的研判以及准确处理
①因违法招投标引起施工合同无效是司法解释的新规定。
热点：准确判定因违法招投标的两种情形会导致承发包合同无效。
②企业转包、违法分包、借用资质三种违法行为会造成分包合同无效。
热点：加强项目管理，预防是施工企业加强工程分包管理的重点。
③高度重视设定承发包双方互为担保的新规定，落实担保措施具体操作，切实解决工程安全质量管理和拖欠工程款的市场操作不规范问题。
④落实体现情势变更原则的新规定，要求固定价格合同超越风险范围应调整价款。
热点：承发包双方加强相应的签证管理，解决合同履约过程中价款调整。
⑤严格贯彻已完工程质量合格与相应工程价款直接挂钩结算原则。
⑥根据新的法律规定，要求市场完善工程合同的保险制度。
实务案例：从某建工集团被判不承担施工现场人身侵权责任案，看企业为施工人员购买工伤保险以及重视隐蔽工程验收的签证管理、加强隐蔽工程验收的重要性。
⑦预留保修金的缺陷责任期与不预留保修金的保修期并存的管理制度，要求承包人加强工程缺陷责任期内的主动保修，缺陷期届满发包人符合相应条件即释放保修金。
⑧从某涉外工程索赔案看加强履约抗辩权以及某施工单位被索赔3032万元逾期违约金，看承发包企业加强工期顺延签证和工期延误索赔管理重要性。
⑨承发包企业都应建立部门、制度、人员三落实的新的合同履约管理，以适应新的施工合同示范文本对工程签证、索赔管理提出的新要求。
⑩争议评审制度将有利于大大减少工程合同的诉讼和仲裁。
二、培训对象
各省、自治区住房和城乡建设厅，直辖市城乡建设（委）局、工商（总）局相关人员；企事业单位（房地产企业）业主从事工程管理、法律、招标、审计、企业管理、基建、技改、合约、成本控制、造价、预算的相关负责人及相关人员；建设项目指挥部、仲裁委、建工集团、总承包公司、设计院、项目管理公司、工程咨询、大专院校的专业研究人员。
三、培训时间、地点
2014年04月11日——13日（11日报到） 福 州
2014年05月09日——11日（09日报到） 苏 州
四、讲师及专家
徐新河----北京阳光律师事务所合伙人、律师、合同管理专家。新版《建设工程施工合同（示范文本）》编撰人。
五、联系方式
请参加培训班的同志，认真填写报名回执表，于报到日一周前通过传真或电子邮件发至会务组。
电 话：010-57434029 传 真：010-51811542
联系人：高老师 邮 箱：bjcg168@163.com
监督电话：010-57152068
网站垂询：www.chinacctc.org.cn | 
